如何制作出精美的房地產沙盤模型:
1、制作布局規劃分析
確定建筑比例和景觀比例,重點區域做進一步優化處理??梢灾匕巡叫薪?,沿街商鋪前的廣場,大商業主力面前廣場和住宅區景觀等局部放大。制造出營造商業氛圍。
2、建筑制作工藝
建筑物體立面、細部采用電腦雕刻工藝制作。建筑制作將根據甲方提供的單體平、?立面圖紙,精心設計制作,效果以真實、美觀、精細為原則。注重主體建筑物材料的選擇,如果需要的效果要求高的話可采用,聚合物工程塑料板材、進口ABS板材和進口有機玻璃制作,其余裝飾材料根據需要選用,在建筑具體細部中玻璃棚、窗戶等我們將采用有機鏡面進行制作,通過特殊工藝的處理后,這些材質和現實生活的鏡面顏色非常相似。模型建筑物力求突出整體效果,并別注重立面及屋面制作。
3、建筑顏色工藝
建筑色彩是建筑制作中很為關鍵的一點。建筑拼裝打磨后,在建筑體噴上一層白色底漆,在把握整體色調的同時,顏色一切按實景或按甲方所提供建筑色板制作,要求其色彩飽和度極其逼真,以達到其仿真真實效果。在模型上充分表現設計師對外立面的設計追求以及表現整體規劃布局的合理性及先進性。
4、景觀綠化制作工藝
植物布置以生態為基礎,在整個綠化中突出事實景觀,在風格設計上以整體規劃為背景,在基本統一的基礎上展開可節奏的變化,通過植物的高低錯落形成點、線而結合,以草地為虛、樹叢為實,形成虛實相交的變化,植物體量、形體有著變化和統一,對于普通綠化帶在樹種配置上不易尋求過多變化,在顏色層次的搭配和高低錯落的合理性尋求突破,避免造成模型空間的凌亂感。根據環境景觀的規劃設計,在沙盤模型上配以不同種類、顏色的樹木、花草及植絨,使環境生動逼真活潑。
5、景觀主次入口制作工藝
突出主入口的大氣,對于主入口的鋪地景觀重點制作,重點綠化帶區選用仿真樹木,在樹的造型上要突出及樹的顏色合理搭配,景觀小品及人物結合景觀燈光來烘托人流的效果。營造細如江南式的亭臺、小閣、同時加以現代風格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場鋪地等,再以多種風格的樹,如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以綠化,使整個綠化環境豐富多采。
6、景觀鋪地制作工藝
廣場鋪地要細致、美觀,小區景觀道路及廣場鋪地布局采用多彩地面磚以圖案;步道采取自然式布置,草地綠化部分做出仿真碎石小路,同時根據各景色地理位置及景觀效果做出相應變化,在適當地區布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂場太陽傘等。對沒有祥細設計的廣場、空閑地部分,根據本項目發展規劃主題設計出與之相協調的環境規劃設計方案,力求新穎、美觀、大方與整體環境協調一致。
7、景觀道路制作工藝
道路周邊的商業氣氛結合實景基礎效果夸張制作,?在路面上的制作處理,噴上黑色鋼琴烤漆,這種材質能直接的表現出道路的質感及色彩,牢固性強,粘貼性好,不易變形,并耐高溫,馬路上的行道線順著車流量,在模型上用燈光修飾跑動起來,在道路中會擺放一些進口帶燈發光車輛,車輛有格式各色跑車、轎車、商務車、寶馬、奔馳等。
8、商業制作工藝及營造商業氛圍
步應該重點考慮利用這個載體制造出營造商業氛圍的場所。?第二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質配套的業態場景。強調和注重的是品質感,在配置大量不同形態模式的人物。通過各式燈光的配合渲染終達到一個有人氣、有生機、有商機的理想效果。
9、景觀及建筑燈光制作工藝
采用光電配置,通過光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態美與動態美的完美結合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環、群閃、單閃、直射五種基本形式,夜景燈光主要反映重點建筑物,不同風格路燈,庭院燈交相輝映,大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內通過編程控制器分層布置幾組微型發光二級管,冷色與暖色燈光相結合定時發光時猶如星光點點,莊重而不失典雅。商務寫字樓采用流水控制器,體現都市節奏感,和美感。
10、景觀飾品及草坪制作工藝
(1)?飾品制作按圖紙或參照實景照片來表現,通過恰當的比例、真實的效果、和諧的色調、精湛的制作。在制作中,人行路口、入口花壇、中心廣場、并布置些人物、座椅、玩具、太陽傘、健身器材、亭子、垃圾桶、電話廳、兒童游樂設施等小品,使該模型逼真。
(2)地形制作要質地堅硬耐高溫,不易變形等特點。制作地形等高過程中,更能準確的把握地形的標高及形狀。
(3)在景觀植被的種植時,灌木為輔,樹叢為主,其顏色層次搭配高低錯落,的合理性中尋求突破。種植一些不同種類、不同顏色的樹木、灌木、花草及草坪,使原生態環境生動自然、逼真、優雅。
售樓沙盤模型的常見類型!售樓沙盤模型的常見類型
戶型模型
表達室內精裝修效果,或上下層結構模型,以室內為主。 一般比例在1:25的結構,1:30的家具。亦有制作要求較高的,制作1:15的比例,可以加上燈光的豪華精裝修效果,但費用較高昂。還有采用實木制作和水晶材質制作。
底座制作
現在的房地產項目售樓處一般都裝修的比較豪華,模型底座也要求越來越高,以實木和大理石底座尤為居多,材料的選擇取決于售樓處裝修風格的因素,是設計售樓處時統一安排。
數字模型
采用高新LED電子屏制作,一般在屏幕上面覆蓋透明有機玻璃材質,表達路網關系和建筑體量,通過預設動畫與透明亞克力材料之間的光影互換效果,產生夢幻般的區域模型效果。
電子沙盤
投資比較高的一種新型的沙盤表現形式,由模型、投影儀、音響、電腦組合而成的視聽一體化展示空間,可以給人比較大的視覺沖擊,比較適合大型的投資比較高的項目采用。
多媒體模型
建筑模型加上多媒體觸控一體機、音響等電子設備,通過觸控一體機的預設軟件,讓參觀者與模型之間可以相互聯系,相互交流,相互溝通。
建筑模型材料有哪些類別?
(1)、化工類:石英玻璃、海綿、有機玻璃、油漆、UHU膠水、A膠、ABS膠板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。
(2)、植物類:木板、多層板、高密度板、竹條、紙板等。
(3)、燈光類:LED燈,米泡等。
(4)、水晶內雕建筑模型 通過激光內雕、把建筑物內雕到水晶里面。
居住小區沙盤模型需要具備哪些特點
1、居住社區?按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚,區域完整,沒有被城市范圍或區域性道路劃分。
2、居住社區的規模是根據城市道路交通狀況,自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務設施的服務半徑以及配置的合理性等因素確定的;通??梢允咕幼∩鐓^的小學滿意。社區中的兒童入學和生活設施具有合理的服務半徑,這是該社區人口和土地使用規模的限制。
3、居民社區的配套設施比較齊全,包括幼兒園、超級市場、醫院、維修店、兒童保育機構、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區可以擁有中學。住宅區的公共建筑可以在公共活動中心集中設置,也可以成組布置或在小區的主要入口。
4、居住小區道路應形成一個相對獨立和封閉的系統,以避免將城市道路上的汽車通行引入社區。